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Nice Ouest/Fabron Superbe 3 pièces offrant une vue mer panoramique | Nice, Fabron


Prix : 560 000 €
*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Description

Constellations - Nous vous proposons ce superbe appartement 3 pièces offrant une vue mer panoramique impressionnante a 180 degrés au calme. Ses principaux atouts : Lumineux, orienté en angle et traversant Sud/Est et Nord/Ouest, Terrasse de 42m2 ! loggia de prés de 5m2 depuis la cuisine équipée indépendante (possibilité cuisine américaine avec transformations), un vaste double séjour de 36m2 (actuellement agencé en spacieux 2 pièces, mais a l'origine 2 chambres, facilement reconfigurable grace a une simple cloison), salle de bains rénovée, wc indépendant + une salle de douche/wc sur la loggia fermée. Un cadre de vie privilégié au calme, sur jardins de la copropriété, piscine "olympique" avec pool house et restaurant en saison, gardien, résidence sécurisée comportant un grand parking collectif, l'appartement étant proposé avec une cave et une option en supplément d'un garage en sous sol. Charges annuelles courantes env. 3900 euros (325 euros par mois environ comprenant chauffage collectif, eau chaude collective, eau froide, gardien, ascenseur, syndic, entretien jardins et immeubles, charges générales). Le batiment le plus prestigieux des Constellations ! Accés facile aux commerces a pied (boulangerie, superette, point presse, tabac, coiffeur, restaurant) ainsi qu'au bus vous amenant soit en centre ville soit en bord de mer pour le tramway ligne 2 en cours de déploiement depuis l'Aéroport et vers le centre et le Port de Nice. Un bien immobilier rare a visiter sans tarder si vous êtes prêts a tomber amoureux du lieu et de sa Vue féérique. Loi carrez : 78,06m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. La grille tarifaire de l'agence est consultable en première page de notre site internet. Classe Energie D.

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Exclusivité MLS

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EXCLUSIVITE MLS : Mandat faisant l'objet d'une délégation de la part d'une agence immobilière adhérente d'une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.

Détails du bien

Type de bien : Appartement
Parking/Garage 1
Réf : FR392014
Etage 5
Surface : 78.06m²
Salle(s) de bain : 2
Chambre(s) : 2
Terrasse Oui
Copropriété : Oui
Nb de lots : N.C.
N° de Lot : 0
Quote-part : 3600€
Charges : 325 €
Foncier : 1 890 €

DPE 181
GES 42




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