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Appartement d'exception de 175 m², en dernier étage, terrasse 100m² vue mer panoramique | Nice, Cimiez


Prix : 1 180 000 €
*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Description

CIMIEZ REGINA - Très rare et exceptionnel, appartement de 175m² entouré d'une terrasse de 100m² avec vue mer et panoramique.
Dominant le prestigieux quartier de Cimiez et ses palais, en dernier étage d'une résidence gardiennée et sécurisée, en angle et traversant.
L'appartement développe 175m² habitables, dont 75m² de pièces à vivre, bénéficiant d'une vue magnifique et dominante sur toute la Baie des Anges.
Ce bien au fort potentiel offre la possibilité soit de conserver ce volume exceptionnel en un seul appartement, soit de le re-diviser en deux appartements : un 3/4 pièces de 115m² et un 2 pièces de 60m².
Sa situation en dernier étage et son léger retrait par rapport à la façade principale de la résidence le préserve du bruit du boulevard de Cimiez.
Proche de toutes commodités et des écoles, facile d'accès, il bénéficie d'1 parking extérieur privé.
2 chambres de service et 1 cave complètent ce bien.
Pour vous accompagner dans la découverte du fort potentiel de ce bien, vous trouverez à votre disposition une proposition d'aménagement 2D.



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Géolocalisation



Détails du bien

Type de bien : Appartement
Parking/Garage N.C.
Réf : FR394246
Etage 5
Surface : 174.48m²
Salle(s) de bain : 2
Chambre(s) : 3
Terrasse Oui
Copropriété : Oui
Nb de lots : 32
N° de Lot : 0
Quote-part : N.C.
Charges : 392 €
Foncier : 3 746 €

DPE 121
GES 16




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